Одним из самых распространенных условий покупателя квартиры является полный отказ от первого этажа. Продавцы такого жилья ищут множество способов, чтобы привлечь внимание к своему предложению. Стоимость квартиры часто снижается, остается мебель и техника. Все для продажи «несчастных» квадратных метров. Такое определение квартиры на первых этажах достигается благодаря множеству стереотипов.
Позиция многих покупателей довольно необоснованна и на это есть множество причин. Достаточно написать на листе бумаги все плюсы и минусы, и каждый сможет сам убедиться, что недвижимость, расположенная на первом этаже, имеет множество положительных сторон. Если покупателю сложно определиться с выбором, то помогут специалисты из проверенного агентства недвижимости https://podolsk.etagi.com/realty/
Часто разговор с профессиональным риэлтором помогает клиенту отчетливо понять, какую недвижимость он хочет и на чем будет основываться поиск. Квартиры на первых этажах занимают очень достойное место в этом поиске. Особенно если со старта знать все плюсы и минусы таких объектов.
Нет?… ДА!!!
Часто большим недостатком может быть опасное расположение. Преступникам легче проникнуть в квартиру на первом этаже, чем в любую другую. Здесь есть простое решение: решетки на окнах. Конечно, не очень романтично смотреть на мир через зарешеченное окно, но эту проблему можно решить с помощью живых или искусственных цветов или украшений, которые могут придать интерьеру квартиры дополнительный характер.
Еще один неприятный момент – плохая освещенность естественным светом, то есть мало солнца. Чаще всего это относится к многоэтажным жилым домам.
Зачастую квартиры на первом этаже подвержены влажному микроклимату, а также нападениям различных насекомых и вредителей. Это больше связано с категорией перепродажи и старым фондом. Первые этажи в них строились как можно ниже. Стены не имеют возможности прогреваться и просыхать, как того требуют нормы. Однако в новостройках такой проблемы нет.
Следующий пункт в категории минусов – это не балкон. Однако в новостройках чаще всего комплектуются квартирами с планировкой без нее, и это не останавливает покупателей. Тут вопрос в покупателе и его потребности, а не в квартирах на первом этаже.
Первый этаж имеет ряд несомненных преимуществ, о которых не стоит забывать.
Экономия
Как было сказано выше, эти квартиры не обременены повышенным спросом, поэтому продавец часто сбивает цену и идет на уступки.
Реклама
Первый этаж просто незаменим для людей с ограниченной подвижностью. Это может касаться не только пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, но и мам с маленькими детьми, к тому же первый этаж удобен, если многоэтажка не оборудована лифтом.
Водоснабжение
Любой житель многоквартирного дома когда-то сталкивался с проблемой водоснабжения. В такой ситуации обитатели первого этажа чаще всего оказываются в беспроигрышной ситуации. Часто случалось, что вода не поступала на верхние этажи, и первый этаж свободно пользовался этим преимуществом цивилизации.
Пожарная безопасность
В экстренных ситуациях выбраться из квартиры становится намного сложнее, чем с первого этажа.
Летняя жара
Чем выше, тем жарче. Каждый знает. Особенно это понимают жители многоэтажек. С этой проблемой борются кондиционеры, потребляющие большое количество электроэнергии. Зато первый этаж всегда остается прохладным, а переплачивать за электроэнергию не нужно.
Поэтому при выборе недвижимости на нижнем этаже стоит взвесить все «за» и «против», знать нюансы и сделать правильный выбор.